レガーレ石丸 | 注文住宅の谷川建設

毎日が快適に過ごせる住環境。

地下鉄空港線「姪浜」駅が生活圏に。
地下鉄直結で天神・博多への
通勤・通学が便利。
最寄りの西鉄「石丸三丁目」バス停まで
徒歩1～2分、
都市高速も近く交通アクセスが充実。

レガーレ石丸

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【対象／注意事項】

■ ローンの事前審査は谷川建設営業スタッフによりご対応を致します。
■ 「来場プレゼント」は初めて谷川建設へご来場頂いた方に限り、ご来場の際アンケートにご記入で後日メールにてAmazonギフトカードをお送りさせて頂きます。
■ 他キャンペーンとの併用はできません。
■ キャンペーンの譲渡は出来ません。
■ 予告なくキャンペーンが終了する場合がございます。予めご了承ください。
■ お1組様につき1枚となります。

LOCATION

西区「石丸」に住まうという選択肢を。

生活圏にJR筑肥線「姪浜」駅があり、
地下鉄空港線「天神」駅まで約13分、
「博多」駅まで約6分で行けてアクセス便利。
都市高速道路「石丸」ランプまで車で約1分。
周辺には駐車場を備えた商業施設が多くあり、
車での生活も快適なことでしょう。
国道202号線や下山門通りを中心に街が整っており、
日々の生活が充実する住みやすいエリアです。

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QUALITY

家を建てる時も、
建てた後も、
ずっとその良さを
感じていただける
こだわりの家づくり

無垢材や檜を用いた木の家は、年月と共に
木肌の味わいや艶が増し美しくなります。
心が求める安らぎを創造するため
木の性質を見極め、用途を決める「適材適所」
という考え方を大切に、
谷川建設は家族を守る、強く、美しい、
木の家づくりにこだわっています。

建売では希少な長期優良住宅

耐震等級・耐風等級ともに
国が定める基準をクリア。
長期にわたり安全かつ快適な
暮らしを実現します。

※一部対象外の物件が
ございます。
一本一本見定めた無垢材

無垢材で建てる家だからこそ、
主要構造材の檜が
チカラ（調湿・抗菌・脱臭）を発揮。
自然の力を感じる住まいに。
住まいを長く守る安心の保証

お客様の大事な住まいを長く守るために
豊富なサポート体制をご用意。
いつまでも快適に安心して暮らせる
住まいを提供します。

「谷川建設」伝統の木の家
6つのメリット

谷川建設は創業以来、自然素材をできる限り採用した木の家をお届けしてきました。
日本の気候風土に適し、日本人の心が求める安らぎを創造するためです。
私たちは、そのメリットをより高めるために、一歩先ゆくテクノロジーを開発しています。

MERIT1

熱伝導率が低く
断熱効果が高い
MERIT2

耐震3等級に加え
耐火性能の高い建材
MERIT3

湿気をコントロール
する自然素材の採用
MERIT4

国の省エネ評価
「BELS」に認定
MERIT5

人に優しい
自然素材の安心
MERIT6

家族構成に応じて
柔軟に対応

※掲載の写真は当社施工例です。

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PLAN

建築条件付宅地価格

号地	敷地面積（坪数）	土地販売価格
5	115.64㎡（34.97坪）	28,858,000円
6	123.48㎡（37.35坪）	27,452,000円
7	122.34㎡（37.31坪）	27,422,000円
8	116.49㎡（35.23坪）	28,544,000円

詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

1号地

3LDK

敷地面積／ 96.70m²(29.25坪)

延床面積／ 85.06m²(25.73坪)

分譲住宅価格 52,400,000 円（税込）

木の温もりを感じる
くつろぎの家。

1Fの家族が集まるリビングは桧張りの天井に。
空間を明るくし、くつろぎの空間を演出しています。
玄関から洗面所まで直行できる動線で住まいの清潔さを保ちます。

※パースはイメージです。

3号地

3LDK

敷地面積／ 112.30m²(33.97坪)

延床面積／ 82.80m²(25.05坪)

分譲住宅価格 49,800,000 円（税込）

家族が集う癒やしの
住まい。

1階リビングは天井に桧を施し、芳醇な香りの癒やし空間です。
２階へと続く階段はリビングにあり、家族が自然と顔を合わせる
きっかけに。
階段下には収納もあり、ゆとりある暮らしを実現します。

※パースはイメージです。

4号地

3LDK

敷地面積／ 94.94m²(28.72坪)

延床面積／ 85.07m²(25.73坪)

分譲住宅価格 52,400,000 円（税込）

思い出と住まいが
経年美化する家。

玄関、洗面所、リビングへと生活動線がスムーズな住まいです。
1階リビングの天井に使用している桧は年月とともに美しくなり、
家族の思い出とともに深みが増します。

※パースはイメージです。

主要設備

Flooring

フローリング

TG ORIGINAL
TGメープル
Kitchen

キッチン

Takara standard
OFELIA
Bathroom

バスルーム

TOTO
Sazana HTシリーズ
Toilet

トイレ

TOTO
ウォシュレット一体型便器 ZJ2
Powder room

洗面室

LIXIL
EV
Sash

サッシ

YKK
エピソードⅡ NEO
Electric Shutter

電動シャッター

YKK
電動シャッター
Hot water heater

給湯器

NORITZ
エコジョーズ

※主要設備の画像は全てイメージです。

長期優良住宅

省令準耐火構造

■物件概要●物件名/レガーレ石丸●所在地/福岡市西区石丸3丁目144番1他●交通/西鉄「石丸三丁目」バス停徒歩1～2分（約30～90m）・JR筑肥線「下山門」駅自転車7分（約1,490～1,550m）●総区画/8区画●販売区画/7区画●土地面積/94.94～112.30㎡●建物面積/82.80〜85.06㎡●販売価格/4,980万円〜5,240万円●地目/宅地●区域区分/市街化区域●用途地域/第一種住居地域●建ペイ率/60%●容積率/150%・200％●道路/公道：西側約5.2m●設備/公共上下水道、電力：九州電力、ガス：西部ガス株式会社●建築確認番号/第R06確認建築福住セ本00453号（令和6年8月5日）他●完成予定/2025年1月下旬（2棟）・3月上旬（１棟）予定●⼊居予定/要相談●取引態様/売主●備考/なし

〈建築条件付宅地について〉この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社谷川建設と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。

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