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御笠川が流れる閑静な環境「大野城山田」。

新駅西鉄天神大牟田線「桜並木」駅が開業予定。
JRと西鉄の2路線が利用ができ、「天神」・「博多」へのアクセスが便利、
近隣は生活利便施設が充実する住み良いエリアです。

PLAN VIEW

PLAN VIEW

1号地

3LDK

敷地面積／ 104.14m²(31.50坪)

延床面積／ 85.70m²(25.92坪)

分譲住宅価格54,500,000円（税込）

南向きに
広いLDKのある
家族憩いの住まい

水回りを一ヶ所に集め、家事がしやすい動線に。
洋室Bと洋室Cは2ドア1ルームになっており、
家族の成長と共に変化させることができます。
南向きのLDK18.5帖はゆとりの広さを実現。

2号地

3LDK

敷地面積／ 108.92m²(32.94坪)

延床面積／ 95.22m²(28.80坪)

分譲住宅価格54,800,000円（税込）

各所に空間を
活かした
充実収納の住まい

LDK18.5帖に階段下やキッチン隣に収納を配置。
洋室Bと洋室Cは2ドア1ルームになっており、
家族の成長と共に変化させることができます。
2Fにウォークインクローゼットが2カ所あり整理整頓に便利。

3号地

3LDK

敷地面積／ 106.53m²(32.22坪)

延床面積／ 85.70m²(25.92坪)

分譲住宅価格52,900,000円（税込）

充実収納や
ルーフバルコニー
ゆとりある
動線の住まい

LDKは18.5帖の広さを確保した家族憩いのスペース。
洋室Bと洋室Cは間取りの変化ができる2ドア1ルーム。
ウォークインクローゼットはバルコニーに繋がっており
家事がスムーズに行えます。

主要設備

  • Flooring

    TG ORIGINAL
    TG樺桜ナチュラル

  • Kitchen

    Takara standard
    OFELIA

  • Bathroom

    TOTO
    Sazana HTシリーズ

  • Toilet

    TOTO
    ウォシュレット一体型便器 GGJ

  • Powder room

    Takara standard
    ELICIO

  • Sash

    LIXIL
    サーモスL

  • EcoCute

    DAIKIN
    エコキュート

※掲載のパース図、主要設備の画像は全てイメージです。

長期優良住宅

省令準耐火構造

■物件概要●物件名/レガーレ大野城山田●所在地/福岡県大野城市山田2丁目226番5の一部●交通/西鉄「大野北小学校前」バス停徒歩2～3分（約140～170m）・西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩16分（約1,220～1,250m）●総区画/3区画●販売区画/3区画（分譲住宅：3区画）●土地面積/104.14〜108.92㎡●建物面積/85.70〜95.22㎡●販売価格/5,290～5,480万円●地⽬/宅地●区域区分/市街化区域●⽤途地域/第一種住居地域●建ペイ率/60%●容積率/200%●道路/公道：西側約4.9m●設備/公共上下水道、電力：九州電⼒●建築確認番号/第R05確認建築福住セ本01028号他（令和5年11月16日）●完成予定/2024年7⽉●⼊居予定/要相談●取引態様/売主●備考/なし●今回情報更新日/2024年4月30日●次回更新予定日/2024年5月末日

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LOCATION

西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線の
2路線が利用可。都心部へのアクセス充実。

最寄りの西鉄天神大牟田線「春日原」駅まで徒歩約16分、JR鹿児島本線「南福岡」駅まで自転車約7分と西鉄・JRでのアクセスが魅力。
さらに2024年3月予定で西鉄の新駅「桜並木」駅がより近くに開業予定でますます便利になります。
大野城ランプ利用で天神・博多エリアへ車でも快適に移動できます。

御笠の森小学校・御陵中学校が学校区。
県道60号線から入った閑静な住宅街。

御笠川近くの閑静な住宅街の一画。御笠の森小学校は徒歩約10分、御陵中学校は徒歩約20分の立地。近隣に保育園や幼稚園などの教育施設が点在しています。
駅周辺・県道沿いを中心に銀行や病院、買物施設などが充実しており、快適な生活が送ることができるおすすめのエリアです。

  • 西鉄「大野北小学校前」バス停
    徒歩2～3分（約140～170m）

  • 西鉄天神大牟田線「春日原」駅
    徒歩16分（約1,220～1,250m）

  • JR鹿児島本線「南福岡」駅
    自転車7分（約1,510～1,540m）

  • サトー食鮮館 山田店
    徒歩5～7分（約400～490m）

  • 大野城市立御笠の森小学校
    徒歩10分（約750～770m）

  • 大野城市立御陵中学校
    徒歩20分（約1,580～1,600m）

MAP

西鉄・JR利用可能で博多・天神へアクセス充実。

ACCESS

※徒歩分数は1分＝80ｍ、自転車は1分=240mで計算（端数は切り上げ）しています。車の所要時間は、一般道時速40Km、都市高速道路は時速60Kmにて算出しております。
※表示の距離は地図上の概算距離を示したものです。所要時間は日中平常時の標準的な時間を表しています。待ち時間及び乗り換え時間は含みません。

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