レガーレ大橋Ⅱ | 注文住宅の谷川建設

太陽光で発電した電気は、売電から「家産家消」へ。

大きな変化を迎えている社会とともに、住まいのエネルギーにも変革の時。
これからの住まい方「電気は自給自足」の時代へ。
様々な用途に柔軟に使える蓄電池システムを採用しており、
ここ大橋の都市立地とトライブリッドの先進性を合わせた新たな住まいをご提案。
この地から次世代の暮らしが始まります。

PLAN VIEW

2号地

4LDK

敷地面積／ 110.45m²(33.41坪)

延床面積／ 101.02m²(30.55坪)

分譲住宅価格67,800,000円（税込）

風が心地よい
2階リビングの家

家族みんなが集う2階リビングは
風通しが良く、陽当たりも良い憩いの空間。
リビングを2階に設けることで、
外からのプライバシーも守られ、
生活にゆとりを与える住まいです。

〈標準採用〉ZEH住宅

3号地

4LDK

敷地面積／ 98.34m²(29.74坪)

延床面積／ 105.78m²(31.99坪)

分譲住宅価格67,800,000円（税込）

工夫のある収納と
生活動線を考えた家

玄関に土足で入れる土間タイプのシューズクローク。
リビング横に様々なものをしまえる2.0帖の収納と
洗面脱衣室にサニタリーを設置。
2Fに水回りを集約させ、
生活動線を考えた住まいを実現させました。

〈標準採用〉ZEH住宅

5号地

4LDK

敷地面積／ 127.09m²(38.44坪)

延床面積／ 98.12m²(29.68坪)

分譲住宅価格66,800,000円（税込）

家族の思い出を
大切にしまう
収納力が自慢の家

各所に工夫を凝らした収納がたっぷり。
季節の衣類から、ベビーカーやアウトドア用品など、
収納力を活かしスッキリした空間を演出します。
またキッチンからはリビング全体が
見渡せる対面キッチンを採用。

〈標準採用〉ZEH住宅

主要設備

Flooring

フローリング

TG ORIGINAL
TG樺桜ナチュラル
Kitchen

キッチン

Takara standard
OFELIA
Cup board

カップボード

Takara standard
OFELIA
Bathroom

バスルーム

TOTO
Sazana HTシリーズ
Toilet

トイレ

TOTO
ウォシュレット一体型便器 GGJ
Powder room

洗面室

Takara standard
ELICIO
Sash

サッシ

LIXIL
サーモスL
Electric Shutter

電動シャッター

LIXIL
電動シャッター
「2・5号地」
EcoCute

エコキュート

DAIKIN
エコキュート
Solar panel

太陽光パネル

ニチコン
トライブリッド蓄電システム
Storage battery unit

蓄電池ユニット

ニチコン
トライブリッド蓄電システム
V2H stand

V2Hスタンド

ニチコン
トライブリッド蓄電システム

※掲載のパース図、主要設備の画像は全てイメージです。

長期優良住宅

省令準耐火構造

■物件概要●物件名/レガーレ大橋Ⅱ●所在地/福岡市南区大橋4丁目1226番24●交通/西鉄「地禄神社前」バス停徒歩8～9分（約640～670m）・西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分（約650～680m）●総区画数/6区画●販売区画数/3区画●土地面積/98.34㎡〜127.09㎡●建物面積/98.12㎡〜105.78㎡●販売価格/6,680万円〜6,780万円●地目/宅地●区域区分/市街化区域●用途地域/第1種住居地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●道路/南側：約4.9ｍ●設備/公共上下水道、電力:九州電力●建築確認番号/第R05確認建築福住セ本00423号（令和5年6月30日）他●完成予定/2024年２月上旬予定●入居予定/要相談●取引形態/売主●備考/なし●今回情報更新日/2023年9月4日●次回更新予定日/2023年10月末日

LOCATION

西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで
徒歩約8〜9分、南区の中心エリア近く。

西鉄天神大牟田線大橋駅から徒歩8〜9分、西鉄福岡（天神）へ特急利用で約4分と通勤・通学が快適。南区の中心エリアが生活圏内で、南区役所まで徒歩約11分。駅周辺のレイリア大橋や銀行などの金融機関なども10分圏内と便利。

筑紫丘小学校徒歩10分、筑紫丘中学校徒歩8分。
教育施設が充実したおすすめの住宅地。

筑紫丘小学校まで徒歩約10分・筑紫丘中学校も徒歩約8分、その他の10分前後の場所に保育園や幼稚園が点在しております。
近隣に筑紫丘中央公園・三宅中央公園などの大きな公園があったり、子育て世代にはうれしい住環境になっております。

西鉄「地禄神社前」バス停
徒歩8～9分（約640～670m）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅
徒歩9分（約650～680m）
福岡都市高速環状線「野多目」ランプ
車で3分（約1,820～1,850m）
福岡市立筑紫丘小学校
徒歩10分（約740～770m）
福岡市立筑紫丘中学校
徒歩8分（約570～600m）
レイリア大橋
徒歩9分（約650～680m）

MAP

西鉄天神大牟田線利用で天神まで最速約4分。

ACCESS

※徒歩分数は1分＝80ｍ、自転車は1分=240mで計算（端数は切り上げ）しています。車の所要時間は、一般道時速40Km、都市高速道路は時速60Kmにて算出しております。
※表示の距離は地図上の概算距離を示したものです。所要時間は日中平常時の標準的な時間を表しています。待ち時間及び乗り換え時間は含みません。

50年の歴史 ×
19000棟の実績

谷川建設
TOWNCREATEMタウンクリエイト

CONCEPT

素材・品質・匠にこだわり50年

時代が変わり暮らしが変わっても
住環境を通じて安らぎや豊かさ、安心をお届けしたい
この強い想いは揺らぐことはありません
土地を最大限に生かした暮らしを作り
「まちと暮らしと未来を結ぶ」
谷川建設TOWNCREATEです